近期，福州仓山区世茂正荣湖滨府2号楼的一位业主爆料，5月份刚刚交给的小区，历经本年的飓风天之后，发现自家的墙体开裂渗水的状况。期望第三方查验测验单位介入，开发商承当相关费用。
世茂打造的安顿房小区现已不是个例，上一年在三江口抱负城小区内相同呈现质量上的问题，三江抱负城因地库墙面开裂等原因，还呈现退房的现象。此次，湖滨府又呈现修建质量的问题，更是让人对世茂盖的安顿房拍案叫绝。
业主林先生本来住在城门镇，由于老房子被拆迁之后，被安顿在世茂正荣湖滨府2号楼的一套房内，由于处于空置的状况，它并未发现有墙裂的状况，也是传闻其他业主奉告有墙裂的状况才发现。
之后他对裂缝渗水墙的外部也进行了查看，发现也有裂缝。他找到物业反映状况后，开发商派出了维保人员前来对墙面打钉补胶。
这种状况并非只需这一套房子，楼上的房子也相同在窗户下方，呈现了裂缝漏水的状况，而楼上业主由于正在装饰傍边，所以自己进行了补葺。
在这里给我们遍及一个房产常识：《福建省新建商品房质量保证书》的保修期限相关联的内容中说到：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地上、地下室、管道渗漏5年。
这几年房地产下坡路，许多开发商呈现资金开裂的状况，可是项目又不得不持续修建，特别是安顿房有交给时刻的目标，是否会对项目所用资料减缩，也是一个未知数。
安商房小区近几年也呈现了很大的对立，不论是安顿房业主，仍是商品房业主都会感觉到很大的差异。把两个小区兼并办理，商品房业主表明不同意，由于付出的价格不相同，也应当享受到物业的差异对待。其次，在整个建造过程中，安顿房与商品房的户型结构，外立面等也有较大的差异。
见过福州许多安顿房，它们之间都有一个通病，交给的时分好好的，运用几年的时刻后，小区的环境，电梯楼道口的卫生，以及整个小区的外观，很快就会变成乱糟糟的姿态。这些体现，往往都在后期人为方面做得不够好，特别是物业办理起到一个至关重要的效果。
除了小区本身的物业办理，以及人文素质方面，还有开发商的原因，接受安顿房项目的开发商为商场会呈现一种状况，对小区的修建质量没有保证。
世茂正荣湖滨府小区坐落仓山火车南站商圈内，间隔地铁1号线安平站只需步行几分钟，间隔福州火车南站特别近，关于经常性出差或许是刚需集体来说，这个小区更适合他们。
湖滨府小区2022年5月份交给运用，小区内总共有8栋楼889户业主，容积率2.4。首要户型结构为79㎡，89㎡，118平米，2020年的均价为2.2万/平米，现在小区安顿房业主出售的均价为1.6万左右。
小区周边有高压电可能会存在辐射的影响，周边的配套还没有完善，日子不是很便当，火车南站当下安顿房小区多，同类型的房源量较大，当下安顿房的价格1.6万，也难以卖出。
火车南站与南二环的间隔并不是很远，与三江口也不远，南二环被称之为大粮仓，地段虽好，房源也许多，价格也不低，均价根本维持在27000元左右。
火车南站商圈的新楼盘不多，近期有开盘的均价根本维持在18000元左右，国贸星璟园还有1000多套房源待售傍边。
得到一个定论，存量房年代，处处都有房源能够再一次进行挑选。宁可买个商品房，也不主张买安顿房。除非真的没钱，或许对地段的要求很高，没选的状况下方可购买。小编主张，宁可多努力工作，也尽量买商品房吧。